What expenses do I have to pay when I buy a house?

What expenses do I have to pay when I buy a house?

What expenses do I have to pay when I buy a house?

Finally, I am going to acquire my first property.

One of your biggest illusions when you become independent of your parents  home is to be able to buy your first property. What you saw very far away, it happened: finally, you reach that stage where you become the owner of your unique space, which marks the beginning of new and fantastic experiences!

While you feel immense emotion and pride, you may also be feeling the same, at the same time, doubts, especially since they have told you that you have to pay taxes when buying a house.

What expenses do I have to pay when buying a house?

Buying your first home is a giant step. These basics will give you an idea of how much you can spend to get on with this dream:

1.- Cost of writing of sale.

This is the expense that is borne by the buying party in a real estate operation.

The total cost of a deed is paid at the time of  signing the public deed before a Notary. Includes all expenses, taxes and fees for the registration of your property in your name in the Public Registry.

Once signed and paid to the Notary, the latter will be responsible and in charge of completing the process, until delivering the public deed already registered in said register, approximately 10 to 12 weeks after signing.

The Public Notary in his capacity as a retainer and jointly obligated jointly with the parties, is legally responsible for withholding and paying taxes on the sale of property, as established by law in the matter.

2.- ISAI or Tax on acquisition of real estate.

As a buyer of a property, you also have to pay ISAI, at the time of signing the public deed.

This is the most expensive “outcome” in a deed, because currently corresponds in Merida to 2.5% of the value of the purchase. There are municipalities that charge for this tax 3 and 4% in some cases

The taxes that correspond to you as buying part of a property in Yucatan, are established in the state revenue law.

They are state taxes in favor of municipalities. Its collection, as well as its application, corresponds to the municipality where the property is located.

Consider all the property acquisition taxes you have to pay, before deciding on the purchase of a trendy apartment in Merida, for example

This is not one of the quick decisions you must make. It is one of the most important purchases of your life!

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Author
Lic. Jorge Semerena

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Lorena
Cuanto cuesta aprox el impuesto mas todos los gastos por compra de una casa de 1.900.000 en Cholul ?
" Que tal Lorena,
Espero te encuentres bien,
Tal como lo comenta nuestro blog en el caso del comprador, este debe pagar el impuesto ISAI y el costo total de la escritura al momento de la firma final ante el notario.
El costo de escrituras de una propiedad depende de los impuestos, derechos y otros gastos que son parte de una escritura. Todo esto, lo determina el notario en base al valor de la operación, según sea el caso, por lo que, le sugerimos consultar con el notario de su confianza quién deberá revisar el valor de la operación y el estado de la propiedad para darles el presupuesto que contenga el desglose de los gastos antes relacionados y como resultado el costo total de la escritura.
Como te repito; este costo únicamente lo podrás sacar consultando directamente con un notario por lo que te sugiero verlo directamente con la notaria que te presente el presupuesto correspondiente.
Espero estos comentarios hayan sido de ayuda.
Quedamos a tus ordenes.

Atentamente
Ricardo
Hola buen día, estoy interesado en comprar una casa pero la constructora argumenta que debo pagar 2.5% de impuestos (ante el notario) y el 2.5% a ellos (esto no es vía notario) la verdad me hacen dudar mucho en este proceso, ya que ellos argumentan que es un impuesto que se aplica sólo en Yucatán. ¿Me podría asesorar al respecto? ¿Es válido pedir un presupuesto a la notaria y ver que me están cobrando y porqué?Gracias!!!
YP:
Que tal don Ricardo,
Esperamos haber resuelto sus dudas en la llamada. Suerte con la operación de compraventa y cualquier otra cosa, estamos a sus órdenes.
Atentamente
ALEJANDRA CANTU
Buen dia tengo una duda, me venden un inmueble en 3,000,000.00 su valor catastral se actualizo este mes y es de 3,500,000.00.Sabe ud el promedio de costo entre escritura y isai? Y si se tiene que pagar otro impuesto? Aqui en yucatanGracias
YP:
Que tal Alejandra,
Espero te encuentres bien,
El costo de escrituras de una propiedad depende de los impuestos, derechos y otros gastos que son parte de una escritura. Todo esto, lo determina el notario en base al valor de la operación, según sea el caso, por lo que, le sugerimos consultar con el notario de su confianza quién deberá revisar el valor de la operación y el estado de la propiedad para darles el presupuesto que contenga el desglose de los gastos antes relacionados y como resultado el costo total de la escritura.
Como te repito; este costo únicamente lo podrás sacar consultando directamente con un notario por lo que te sugiero verlo directamente con la notaria que te presente el presupuesto correspondiente.
Espero estos comentarios hayan sido de ayuda.
Quedamos a tus ordenes.

Atentamente

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